Jak ocenić faktyczną wartość danego mieszkania?

Jak ocenić faktyczną wartość danego mieszkania?

Ceny mieszkań dostępnych na rynku nieruchomości zależą od wielu czynników. Zasadniczo, sporą rolę odgrywa wielkość miasta, w którym klient poszukuje mieszkania: tradycyjnie najdroższe i najbardziej pożądane wnętrza znajdują się w stolicy. Jednak niezależnie od tego, gdzie jest zlokalizowane dane lokum, można zawsze zorientować się, czy cena, jakiej żąda właściciel, nie jest zbyt wygórowana. Żeby zyskać pewność, że konkretna kwota jest rzeczywiście okazją, trzeba mieć odpowiednie doświadczenie w handlu nieruchomościami, dobrze znać miejscowy rynek lub też umieć właściwie ocenić kluczowe cechy mieszkania. Rzecz jasna, największy wpływ na cenę lokum ma jego lokalizacja – im bliżej centrum miasta i ważnych instytucji, tym drożej. Przyglądając się zaś samemu mieszkaniu, trzeba zwrócić uwagę na jego ulokowanie względem ulic i stron świata (hałas, nadmierne lub niedostateczne nasłonecznienie zmniejszają komfort przebywania w danym wnętrzu). Ważne też, na którym piętrze znajduje się lokum, a także czy rozkład pomieszczeń jest wygodny i atrakcyjny. Istotną kwestią jest także, jakość materiałów budowlanych, z jakich zbudowany jest blok. Kupujący mieszkanie, który chce mieć pewność, że nie przepłaci podczas zakupu, musi być, zatem bystrym i dociekliwym obserwatorem – najlepsze wnioski wyciągnie zaś tylko dzięki zapoznaniu się z dużą ilością ofert sprzedaży.