Kupić już mieszkanie czy poczekać na niższe ceny

Kupić już mieszkanie czy poczekać na niższe ceny

W ostatnich kilku miesiącach mieliśmy do czynienia na rynku mieszkań zarówno nowych, jak i z rynku pierwotnego lekkie obniżenie ilości sprzedawanych lokali mieszkalnych. Również tendencje cenowe idą nadal w kierunku obniżek, chociaż bardziej ten proces jest widoczny przy mieszkaniach oferowanych na rynku wtórnym. Taka sytuacja spowodowana jest kilkoma czynnikami. Jednym z nich to kwestie możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, który stał się trudniej osiągalny – z uwagi na zalecenia i regulacje narzucone przez Komisje Nadzoru Finansowego, jak też stopniowe ograniczanie i wygaszanie programu Rodzina na swoim. Kolejna kwestia do dużą podaż mieszkań, zwłaszcza deweloperskich – inwestycje prowadzone są cięgle na niezmienionym poziomie, natomiast kupujących jest mniej – powoduje to nagromadzenie mieszkań na rynku pierwotnym i automatycznie korzystniejsze dla kupującego upusty cenowe. Według analityków ceny mieszkań na obu rynkach w naszym kraju w ciągu najbliższego roku będą jeszcze spadały, chociaż nie będzie to szczególnie duża obniżka. Tak więc jeśli planujemy kupno mieszkania w tym roku, warto to zrobić, gdyż większość znawców tematu rynku mieszkaniowego uważa, że rok 2012 to najniższe już ceny na rynku mieszkaniowym. Obecnie zdecydowana większość kredytów mieszkaniowych udzielana jest w złotówkach, natomiast euro wyparło całkowicie z rynku kredyty w frankach szwajcarskich.