Kupując dom lub mieszkanie – wpłacić zadatek czy zaliczkę

Kupując dom lub mieszkanie – wpłacić zadatek czy zaliczkę

Jeśli podczas długich poszukiwań odpowiedniego domu czy mieszkania, znajdziemy taki lokal, który bardzo nam odpowiada i będziemy chcieli nabyć tą nieruchomość, zazwyczaj jest spisywana umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Ten rodzaj umowy to jakby przyrzeczenie obu stron, zawarte pewne porozumienie wstępne. Poprzez taką umowę kupujący zobowiązuje się, że jest zdecydowany na kupno tej nieruchomości i będzie dążył do zrealizowania tej transakcji, Natomiast sprzedający się z kolei zobowiązuje, iż nie sprzeda tej nieruchomości nikomu innemu, tylko osobie widniejącej w umowie przedwstępnej. Generalnie przy podpisywaniu tego rodzaju umowy potencjalny kupujący wpłaca zadatek lub zaliczkę, na poczet transakcji głównej. Słowa te brzmią podobnie, ale jest pewna różnica w obu rodzajach wpłaty. Wpłacający zaliczkę może wycofać pieniądze, jeżeli na przykład rozmyślił się i nie zamierza jednak kupić tej nieruchomości, natomiast jeśli wpłacił zadatek i się wycofał z transakcji, ten zadatek przepada. Z kolei jeśli sprzedający, po wzięciu zadatku rozmyśli się i odmówi sprzedaży nieruchomości w umówionym terminie, zobowiązany jest do zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Co jest więc bardziej korzystne dla nas jako strony planującej zakup nieruchomości? Jeśli jesteśmy na 100 procent pewni, że nie wycofamy się z transakcji, a na dodatek jesteśmy bardzo zdeterminowani, by kupić właśnie tą nieruchomość, korzystniejsze będzie danie zadatku.